Comprar terrenos y fincas en Nigrán.

SOLAR DE 1.067 m2., CON CASA VIEJA DE PIEDRA (SE PUEDE REFORMAR). Construcciones de piedra de unos 75 m2 aproximados para reformar en su totalidad situada sobre parcela de 1.067 m2 ubicado a 800 metros del paseo marítimo de Panxón. Ubicada en Ordenanza 13, las construcciones existentes de carácter tradicional podrán ser reformadas, rehabilitadas, reconstruidas y ampliadas, incluso en volumen independiente, sin que su ampliación pueda superar el 50% de su volumen originario; ello siempre y cuando cumplan con el límite máximo de altura. En el caso de las edificaciones que no agoten esa posibilidad de ampliación hasta el 50% del volumen originario de la edificación tradicional permitido por la norma, ello podrá realizarse posteriormente en respuesta a las nuevas necesidades de espacio que pudieran surgir. ORDENANZA 13 de las NN.SS de Nigrán:-Retranqueos mínimos a todos los lindes de parcela y a la alineación de 3 metros.-Ocupación máxima de la parcela del 20%.-Parcela mínima de 1.000 m2.-Las edificaciones tendrán una altura máxima de 7 metros, equivalente a bajo y una planta medidos en cualquier punto de sus parámetros de cierre desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del último forjado.-Las edificaciones auxiliares computarán ocupación de parcela autorizándose sótanos y semisótanos siempre que queden incluidos dentro de la altura máxima permitida sobre la rasante natural del terreno, siendo los usos permitidos los complementarios de la vivienda (garajes, bodegas, etc). Las edificaciones auxiliares deberán desarrollarse íntegramente en planta baja y su altura máxima será de 2,50 metros hasta la base de la cubierta y con una altura máxima hasta la parte superior de 4 metros. Su superficie no será superior a los 50 m2 ni al 10 % de la parcela neta.-Los cierres de fincas tendrán como máximo 1,80 metros de altura en todo su perímetro.

• 1067m²

• Edificable

PARCELA DE 1.233 m2. SITUADA EN SAU-11 (SUD-07 EN EL NUEVO PXOM) DE NIGRÁN (PENDIENTE DE DESARROLLAR). PRÓXIMO A PLAYA AMÉRICA.

• 1223m²

• Edificable

SOLAR DE 1.752,61 m2., SITUADO EN ORDENANZA 11 DE LAS NN.SS. DE NIGRÁN (PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE 400 m2. CON SERVICIOS). FACHADA DE 32,70 m/l. EDIFICABILIDAD : 0,5 m2/m2 POR LA FACHADA TIENE SERVICIOS DE AGUA, SANEAMIENTO, TELÉFONO Y LUZ ELÉCTRICA. VISTAS A LA RÍA DE VIGO. SITUADA MUY CERCA DE LAS PLAYAS DE PRADO (LAS CAÑAS) Y PATOS. SE PUEDEN CONSTRUIR CUATRO CHALETS ADOSADOS. ACTUALMENTE TIENE UNA CASA DE PLANTA BAJA, DE 53 m2. APROX., CON LICENCIA DE DEMOLICIÓN.

• 1752m²

• Edificable

¡¡OPORTUNIDAD!! TERRENO SITUADO EN EL SAU-3 (PENDIENTE DE DESARROLLAR).  TOTALMENTE CERRADO, CON UNA EDIFICACIÓN DE 70 m2. CON BODEGA SUBTERRÁNEA.

• 2804m²

• Edificable

EXCELENTE SOLAR EDIFICABLE DE 1.040 m2., SITUADO EN ORDENANZA 7 DE LAS NN.SS. DE NIGRÁN. ACCESO ASFALTADO HASTA LA FINCA. DISPONE DE DOS ENTRADAS A LA FINCA CON SANEAMIENTO Y AGUA DE LA TRAÍDA MUNICIPAL, ELECTRICIDAD Y LÍNEA TELEFÓNICA EN AMBAS FACHADAS. CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD: ORDENANZA 7 : PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE : 800 m2.EDIFICABILIDAD MÁXIMA : 0,25 m2/m2. = (260 m2).ALTURA MÁXIMA : 7 m.OCUPACIÓN MÁXIMA DE LA PARCELA : 25 %.RETRANQUEOS AL FONDO Y LATERALES : 3 m.RETRANQUEO FACHADA : PODRÁ COINCIDIR CON LA ALINEACIÓN O A 2 m. DE ELLA. SE PERMITEN GARAJE, PEQUEÑOS ALMACENES DEPENDENCIAS DE SERVICIO Y BODEGAS QUE COMPUTAN EDIFICABILIDAD, CON UNA ALTURA MÁXIMA DE 3 metros. LOS SÓTANOS NO COMPUTAN EDIFICABILIDAD. Zona muy tranquila, y a la vez muy próxima a los Centros comerciales, farmacia, piscina municipal, parking, restaurantes y taperías, parada del autobús, taxis, etc.. y del propio centro de Ramallosa.

• 1040m²

• Edificable

Solar edificable de una superficie de 1.048,83 m2 (actualmente en Ord. 13 NN.SS. de Nigrán -construcción en parcela mínima de 1.000 m2.-). LLano y muy soleado. La parcela dispone de un galpón de piedra de 63,40 m2. (parcialmente reformado), una casa de piedra (sin reformar) y un hórreo. Cesión ya realizada al Concello de Nigrán para ampliación del vial público. Situado a escasos metros de la Rúa dos Pazos (zona próxima a Camos).  En el nuevo Plan Xeral de Nigrán, queda ubicado en NRT-2 (Núcleo Rural Tradicional, Grado 2), siendo la parcela mínima exigible 800 m2., una edificabilidad del 0,40 m2/m2 y ocupación máxima de la parcela del 25 %. Una vez se edifique, se podrá ver Monteferro, Islas Estelas, la bahía de Baiona y se podrá contemplar una estupenda puesta de sol. 

• 1049m²

• Edificable

Solar edificable de una superficie de 1.070,36 m2 (actualmente en Ord. 13 NN.SS. de Nigrán -construcción en parcela mínima de 1.000 m2.-).  LLano y muy soleado. Situado a escasos metros de la Rúa dos Pazos (zona próxima a Camos).  En el nuevo Plan Xeral de Nigrán, queda ubicado en NRT-2 (Núcleo Rural Tradicional, Grado 2), siendo la parcela mínima exigible 800 m2., una edificabilidad del 0,40 m2/m2 y ocupación máxima de la parcela del 25 %. Desde la rasante del terreno se puede ver Monteferro, las Islas Estelas, la bahía de Baiona y se puede contemplar una estupenda puesta de sol. 

• 1070m²

• Edificable