Comprar terrenos y fincas en Nigrán.

SOLAR EXCLUSIVO EN PRIMERÍSIMA LÍNEA DE PLAYA, DE 538,00 m2., SITUADO EN ORDENANZA 6 (NN.SS. DE NIGRÁN). VISTAS EXCLUSIVAS SIN POSIBILIDAD DE QUITÁRSELAS A MAR ABIERTO (A TODA PLAYA AMÉRICA, BAHÍA DE PANXÓN, PUERTO Y HACIA BAIONA). SOLAR SITUADO EN ORDENANZA 6 (PARCELA MÍNIMA 400 m2.). ACTUALMENTE TIENE UNA EDIFICACIÓN. Edificabilidad 0,50 m2/m2. + edificación auxiliar (máximo 30 m2 y 3,5 m de altura). ALTURA MÁXIMA 6 m. (BAJO + PLANTA) DESDE LA RASANTE DE LA VÍA DEL FRENTE. RETRANQUEOS A LATERALES Y FONDO : 2,5 M. FRENTE MÍNIMO 12 m. NOTA.- POR PETICIÓN EXPRESA DE LA PROPIEDAD, LA INFORMACIÓN DE ESTE INMUEBLE SE DARÁ UNICAMENTE EN NUESTRAS OFICINAS DE MANERA PRESENCIAL.  

• 538m²

• Edificable

SOLAR EDIFICABLE, SITUADO EN ORDENANZA 11 (Parcela mínima 400 m2. con servicios urbanísticos de saneamiento y abastecimiento de agua). CESIÓN POR EL FRENTE YA REALIZADA AL CONCELLO. PROYECTO BÁSICO DE CONSTRUCCIÓN Y LICENCIA SOLICITADA EN EL CONCELLO. EDIFICABILIDAD 0,50 m2/m2. OCUPACIÓN MÁXIMA DE LA PARCELA : 50%.. RETRANQUEOS A FRENTE, LATERALES Y FONDO : 2 m. CERRADO POR UN LATERAL Y POR EL FONDO.

• 409m²

• Edificable

SOLAR DE 392,40 m2 PARA EDIFICIO EN ALTURAS, CON UNA EDIFICABILIDAD TOTAL DE 1.503,50 m2. (APROXIMADAMENTE) DISTIBUIDOS EN PLANTA BAJA PARA LOCAL COMERCIAL (292,00 m2.), PLANTAS 1ª, 2ª y 3ª (350,50 m2. x 3 PLANTAS = 1.051,50 m2), Y BAJO CUBIERTA (160,00 m2. aprox.). HAY UN ANTEPROYECTO QUE SE CALCULAN 14 VIVIENDAS DE DOS DORMITORIOS EN TRES PLANTAS + BAJO CUBIERTA, BAJO COMERCIAL Y DOS PLANTAS DE SÓTANO PARA GARAJES. ORDENANZA 4 DE LAS NN.SS.- BAJO + 3 PLANTAS + BAJO CUBIERTA (COMPUTA EDIFICABILIDAD A PARTIR DE 1,80 DE ALTO). (ALTURA MÁXIMA A 12 METROS DESDE LA RASANTE).

• 1503m²

• Edificable

SOLAR DE 1058 m2., CON LAS RUINAS DE UNA CASA DE PIEDRA QUE SE PUEDE RECONSTRUIR Y AUMENTAR EL VOLUMEN EN UN 50 %. ESTE TERRENO ESTÁ SITUADO EN ORDENANZA 11 (NN.SS. DE NIGRÁN), DÓNDE SE EXIJE PARCELA MÍNIMA DE 400 m2. (SIEMPRE QUE TENGA SERVICIOS MUNICIPALES DE SANEAMIENTO Y TRAÍDA DE AGUA, COMO ES ESTE CASO).(Ordenanza 11 (Parcela mínima 400 m2. con servicios urbanísticos de saneamiento y abastecimiento de agua).Edificabilidad 0,50 m2/m2. Ocupación máxima de la parcela : 50%.) AMPLIO FRENTE A LA CARRETERA. DISPONE DE BUENAS VISTAS. SITUADO A MENOS DE 4 Km. DEL CENTRO DE NIGRÁN. POSIBILIDAD DE SEGREGAR EN DOS SOLARES.

• 1058m²

• Edificable

TERRENO DE 2.083 m2., CON CESIÓN AL FRENTE REALIZADA AL CONCELLO. SITUADO EN ORDENANZA 13 (PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE EN 1.000 m2.). TOTALMENTE CERRADO, CON EL FRENTE CON MURO DE PIEDRA. FACHADA DE 23 m/l. CON ENTRADA PEATONAL Y ENTRADA DE VEHÍCULOS. FRONTAL DE LA PARCELA TOTALMENTE URBANIZADO CON ACERAS, SANEAMIENTO, AGUA DE LA TRAÍDA Y ELECTRICIDAD. SITUADO A ESCASOS METROS DEL CENTRO DE NIGRÁN Y A 1 Km. APROX. DE LA PLAYA Y DEL CENTRO COMERCIAL NASAS Y POLÍGONO PORTO DO MOLLE. ORDENANA 13:PARCELA MÍNIMA : 1.000 m2..COEFICIENTE DE OCUPACIÓN : 20 %.RETRANQUEOS A LINDELOS Y FONDO : 3 m. EN EL PRÓXIMO PXOM (PENDIENTE DE APROBAR), QUEDARÁ SITUADA EN ORDENANZA 11 DE NÚCLEO RURAL COMÚN GRADO 1 (NRC - 1). SE FIJA PARCELA MÍNIMA DE 800 m2, CON UN FRENTE MÍNIMO DE 6 m., EDIFICABILIDAD DE 0,30 m2/m2 Y OCUPACIÓN DEL 25%. ALTURA MÁXIMA DE 7 m. EN BAJO + 1, CON RETRANQUEOS A FONDO, LATERALES Y FRENTE DE 3 m. POR LO TANTO, UNA VEZ APROBADO EL NUEVO PXOM, SE PODRÁN CONSTRUIR 2 VIVIENDAS EN PERPENDICULAR AL VIAL. 

• 2083m²

• Edificable

SOLAR TOTALMENTE LLANO DE 1.032 m2., CON CESIÓN REALIZADA AL CONCELLO DE 144 m2. (TOTAL PARCELA NETA 888 m2.), SITUADA EN ORDENANZA 13 (PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE EN 1.000 m2.). LA CESIÓN REALIZADA AL CONCELLO COMPUTA PARA LA PARCELA MÍNIMA. TOTALMENTE CERRADO CON  MURO DE PIEDRA. FRONTAL DE LA PARCELA TOTALMENTE UBANIZADO CON ACERA, SANEAMIENTO, AGUA DE LA TRAÍDA Y ELECTRICIDAD. SOLEADO. ORDENANZA 13 DE LAS NN. SS. DE NIGRÁN (ACTUAL):PARCELA MÍNIMA : 1.000 m2. (COMPUTA LA CESIÓN REALIZADA AL CONCELLO).COEFICIENTE DE OCUPACIÓN : 20 %.RETRANQUEOS A LINDELOS Y FONDO : 3 m. EN EL NUEVO PLAN XERAL QUEDA SITUADO EN NRC-1 (NÚCLEO RURAL COMÚN, GRADO 1), SIENDO LA PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE DE 800 m2. 

• 888m²

• Edificable