Comprar terrenos y fincas en Nigrán.

SOLAR PARA EDIFICIO EN ALTURAS, CON UNA EDIFICABILIDAD TOTAL DE 1.403,04 m2. DISTIBUIDOS EN PLANTA BAJA PARA LOCAL COMERCIAL (289,26 m2.), PLANTAS 1ª, 2ª Y 3ª (316,76 m2. x 3 PLANTAS = 950,28 m2), Y BAJO CUBIERTA (163,50 m2.). HAY UN ANTEPROYECTO QUE SE CALCULAN 14 VIVIENDAS DE DOS DORMITORIOS, BAJO COMERCIAL Y DOS PLANTAS DE SÓTANO PARA GARAJES.

• 1403m²

• Edificable

SOLAR DE 1058 m2., CON LAS RUINAS DE UNA CASA DE PIEDRA QUE SE PUEDE RECONSTRUIR Y AUMENTAR EL VOLUMEN EN UN 50 %. ESTE TERRENO ESTÁ SITUADO EN ORDENANZA 11 (NN.SS. DE NIGRÁN), DÓNDE SE EXIJE PARCELA MÍNIMA DE 400 m2. (SIEMPRE QUE TENGA SERVICIOS MUNICIPALES DE SANEAMIENTO Y TRAÍDA DE AGUA, COMO ES ESTE CASO).(Ordenanza 11 (Parcela mínima 400 m2. con servicios urbanísticos de saneamiento y abastecimiento de agua).Edificabilidad 0,50 m2/m2. Ocupación máxima de la parcela : 50%.) AMPLIO FRENTE A LA CARRETERA. DISPONE DE BUENAS VISTAS. SITUADO A MENOS DE 4 Km. DEL CENTRO DE NIGRÁN. POSIBILIDAD DE PARCELAR EN DOS SOLARES.

• 1058m²

• Edificable

TERRENO DE 2.083 m2., CON CESIÓN AL FRENTE REALIZADA AL CONCELLO. SITUADO EN ORDENANZA 13 (PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE EN 1.000 m2.). TOTALMENTE CERRADO, CON EL FRENTE CON MURO DE PIEDRA. FACHADA DE 23 m/l. CON ENTRADA PEATONAL Y ENTRADA DE VEHÍCULOS. FRONTAL DE LA PARCELA TOTALMENTE URBANIZADO CON ACERAS, SANEAMIENTO, AGUA DE LA TRAÍDA Y ELECTRICIDAD. SITUADO A ESCASOS METROS DEL CENTRO DE NIGRÁN Y A 1 Km. APROX. DE LA PLAYA Y DEL CENTRO COMERCIAL NASAS Y POLÍGONO PORTO DO MOLLE. ORDENANA 13:PARCELA MÍNIMA : 1.000 m2..COEFICIENTE DE OCUPACIÓN : 20 %.RETRANQUEOS A LINDELOS Y FONDO : 3 m. EN EL PRÓXIMO PXOM (PENDIENTE DE APROBAR), QUEDARÁ SITUADA EN ORDENANZA 11 DE NÚCLEO RURAL COMÚN GRADO 1 (NRC - 1). SE FIJA PARCELA MÍNIMA DE 800 m2, CON UN FRENTE MÍNIMO DE 6 m., EDIFICABILIDAD DE 0,30 m2/m2 Y OCUPACIÓN DEL 25%. ALTURA MÁXIMA DE 7 m. EN BAJO + 1, CON RETRANQUEOS A FONDO, LATERALES Y FRENTE DE 3 m. POR LO TANTO, UNA VEZ APROBADO EL NUEVO PXOM, SE PODRÁN CONSTRUIR 2 VIVIENDAS EN PERPENDICULAR AL VIAL. 

• 2083m²

• Edificable

SOLAR TOTALMENTE LLANO DE 1.032 m2., CON CESIÓN REALIZADA AL CONCELLO DE 144 m2. (TOTAL PARCELA NETA 888 m2.), SITUADA EN ORDENANZA 13 (PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE EN 1.000 m2.). LA CESIÓN REALIZADA AL CONCELLO COMPUTA PARA LA PARCELA MÍNIMA. TOTALMENTE CERRADO CON  MURO DE PIEDRA. FRONTAL DE LA PARCELA TOTALMENTE UBANIZADO CON ACERA, SANEAMIENTO, AGUA DE LA TRAÍDA Y ELECTRICIDAD. SOLEADO. ORDENANZA 13 DE LAS NN. SS. DE NIGRÁN (ACTUAL):PARCELA MÍNIMA : 1.000 m2. (COMPUTA LA CESIÓN REALIZADA AL CONCELLO).COEFICIENTE DE OCUPACIÓN : 20 %.RETRANQUEOS A LINDELOS Y FONDO : 3 m. EN EL NUEVO PLAN XERAL QUEDA SITUADO EN NRC-1 (NÚCLEO RURAL COMÚN, GRADO 1), SIENDO LA PARCELA MÍNIMA EDIFICABLE DE 800 m2. 

• 888m²

• Edificable

Fantástico terreno totalmente llano en Chandebrito, en un enclave único rodeado de naturaleza y tranquilidad a tan solo 10 minutos de Vigo y Nigrán. El terreno tiene una superficie de 1.143 M2, una buena entrada, mesa de piedra y un muro parcial en el lado izquierdo y fondo, así como algunos frutales. Actualmente está catalogado como suelo Rústico. En el nuevo Plan Xeral de Nigrán está catalogado como NRC -1 (Núcleo Rural Común, Grado 1) que tras la aprobación al nuevo PXOM de Nigrán estará en parcela mínima edificable en 800 m2., con una ocupación máxima de la parcela neta del 25 %, con una edificabilidad del 0,40m2/m2, altura máxima de la edificación de 7 metros (planta baja + piso), y retranqueo de 3 metros a linderos.

• 1143m²

• No edificable

TERRENO DE 777,00 m2., LLANO, CON UNA RUINA DE UNA CASA QUE SE PUEDE REFORMAR Y AMPLIAR UN 50%. BIEN SITUADA, CERCA DE LAS PLAYAS DE LA MADORRA Y PATOS, CON VISTAS UNA VEZ SE EDIFIQUE.

• 777m²

• Edificable

SOLAR DE 1.067 m2., CON CASA VIEJA DE PIEDRA (SE PUEDE REFORMAR). Construcciones de piedra de unos 75 m2 aproximados para reformar en su totalidad situada sobre parcela de 1.067 m2 ubicado a 800 metros del paseo marítimo de Panxón. Ubicada en Ordenanza 13, las construcciones existentes de carácter tradicional podrán ser reformadas, rehabilitadas, reconstruidas y ampliadas, incluso en volumen independiente, sin que su ampliación pueda superar el 50% de su volumen originario; ello siempre y cuando cumplan con el límite máximo de altura. En el caso de las edificaciones que no agoten esa posibilidad de ampliación hasta el 50% del volumen originario de la edificación tradicional permitido por la norma, ello podrá realizarse posteriormente en respuesta a las nuevas necesidades de espacio que pudieran surgir. ORDENANZA 13 de las NN.SS de Nigrán:-Retranqueos mínimos a todos los lindes de parcela y a la alineación de 3 metros.-Ocupación máxima de la parcela del 20%.-Parcela mínima de 1.000 m2.-Las edificaciones tendrán una altura máxima de 7 metros, equivalente a bajo y una planta medidos en cualquier punto de sus parámetros de cierre desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del último forjado.-Las edificaciones auxiliares computarán ocupación de parcela autorizándose sótanos y semisótanos siempre que queden incluidos dentro de la altura máxima permitida sobre la rasante natural del terreno, siendo los usos permitidos los complementarios de la vivienda (garajes, bodegas, etc). Las edificaciones auxiliares deberán desarrollarse íntegramente en planta baja y su altura máxima será de 2,50 metros hasta la base de la cubierta y con una altura máxima hasta la parte superior de 4 metros. Su superficie no será superior a los 50 m2 ni al 10 % de la parcela neta.-Los cierres de fincas tendrán como máximo 1,80 metros de altura en todo su perímetro.

• 1067m²

• Edificable

PARCELA DE 1.233 m2. SITUADA EN SAU-11 (SUD-07 EN EL NUEVO PXOM) DE NIGRÁN (PENDIENTE DE DESARROLLAR). PRÓXIMO A PLAYA AMÉRICA.

• 1223m²

• Edificable