Comprar terrenos y fincas en Nigrán.

Fantástico terreno totalmente llano en Chandebrito, en un enclave único rodeado de naturaleza y tranquilidad a tan solo 10 minutos de Vigo y Nigrán. El terreno tiene una superficie de 1.143 M2, una buena entrada, mesa de piedra y un muro parcial en el lado izquierdo y fondo, así como algunos frutales. Actualmente está catalogado como suelo Rústico. En el nuevo Plan Xeral de Nigrán está catalogado como NRC -1 (Núcleo Rural Común, Grado 1) que tras la aprobación al nuevo PXOM de Nigrán estará en parcela mínima edificable en 800 m2., con una ocupación máxima de la parcela neta del 25 %, con una edificabilidad del 0,40m2/m2, altura máxima de la edificación de 7 metros (planta baja + piso), y retranqueo de 3 metros a linderos.

• 1143m²

• No edificable

SOLAR EXCLUSIVO EN PRIMERÍSIMA LÍNEA DE PLAYA, DE 538,00 m2., SITUADO EN ORDENANZA 6 (NN.SS. DE NIGRÁN). VISTAS EXCLUSIVAS SIN POSIBILIDAD DE QUITÁRSELAS A MAR ABIERTO (A TODA PLAYA AMÉRICA, BAHÍA DE PANXÓN, PUERTO Y HACIA BAIONA). SOLAR SITUADO EN ORDENANZA 6 (PARCELA MÍNIMA 400 m2.). ACTUALMENTE TIENE UNA EDIFICACIÓN. Edificabilidad 0,50 m2/m2. + edificación auxiliar (máximo 30 m2 y 3,5 m de altura). ALTURA MÁXIMA 6 m. (BAJO + PLANTA) DESDE LA RASANTE DE LA VÍA DEL FRENTE. RETRANQUEOS A LATERALES Y FONDO : 2,5 M. FRENTE MÍNIMO 12 m. NOTA.- POR PETICIÓN EXPRESA DE LA PROPIEDAD, LA INFORMACIÓN DE ESTE INMUEBLE SE DARÁ UNICAMENTE EN NUESTRAS OFICINAS DE MANERA PRESENCIAL.  

• 538m²

• Edificable

SOLAR EDIFICABLE, SITUADO EN ORDENANZA 11 (Parcela mínima 400 m2. con servicios urbanísticos de saneamiento y abastecimiento de agua). CESIÓN POR EL FRENTE YA REALIZADA AL CONCELLO. PROYECTO BÁSICO DE CONSTRUCCIÓN Y LICENCIA SOLICITADA EN EL CONCELLO. EDIFICABILIDAD 0,50 m2/m2. OCUPACIÓN MÁXIMA DE LA PARCELA : 50%.. RETRANQUEOS A FRENTE, LATERALES Y FONDO : 2 m. CERRADO POR UN LATERAL Y POR EL FONDO.

• 409m²

• Edificable

SOLAR DE 392,40 m2 PARA EDIFICIO EN ALTURAS, CON UNA EDIFICABILIDAD TOTAL DE 1.503,50 m2. (APROXIMADAMENTE) DISTIBUIDOS EN PLANTA BAJA PARA LOCAL COMERCIAL (292,00 m2.), PLANTAS 1ª, 2ª y 3ª (350,50 m2. x 3 PLANTAS = 1.051,50 m2), Y BAJO CUBIERTA (160,00 m2. aprox.). HAY UN ANTEPROYECTO QUE SE CALCULAN 14 VIVIENDAS DE DOS DORMITORIOS EN TRES PLANTAS + BAJO CUBIERTA, BAJO COMERCIAL Y DOS PLANTAS DE SÓTANO PARA GARAJES. ORDENANZA 4 DE LAS NN.SS.- BAJO + 3 PLANTAS + BAJO CUBIERTA (COMPUTA EDIFICABILIDAD A PARTIR DE 1,80 DE ALTO). (ALTURA MÁXIMA A 12 METROS DESDE LA RASANTE).

• 1503m²

• Edificable

SOLAR DE 1058 m2., CON LAS RUINAS DE UNA CASA DE PIEDRA QUE SE PUEDE RECONSTRUIR Y AUMENTAR EL VOLUMEN EN UN 50 %. ESTE TERRENO ESTÁ SITUADO EN ORDENANZA 11 (NN.SS. DE NIGRÁN), DÓNDE SE EXIJE PARCELA MÍNIMA DE 400 m2. (SIEMPRE QUE TENGA SERVICIOS MUNICIPALES DE SANEAMIENTO Y TRAÍDA DE AGUA, COMO ES ESTE CASO).(Ordenanza 11 (Parcela mínima 400 m2. con servicios urbanísticos de saneamiento y abastecimiento de agua).Edificabilidad 0,50 m2/m2. Ocupación máxima de la parcela : 50%.) AMPLIO FRENTE A LA CARRETERA. DISPONE DE BUENAS VISTAS. SITUADO A MENOS DE 4 Km. DEL CENTRO DE NIGRÁN. POSIBILIDAD DE SEGREGAR EN DOS SOLARES.

• 1058m²

• Edificable