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CASA DE TRES PLANTAS, CON FINCA DE 1.257 m2., COMPUESTA DE: PLANTA BAJA : DOS DORMITORIOS Y CUARTO DE BAÑO. PLANTA PRINCIPAL : COCINA, SALÓN, 4 DORMITORIOS Y CUARTO DE BAÑO. PLANTA BAJO CUBIERTA : LÓBREGO. HÓRREO. MUY BUENAS VISTAS A PLAYA MÉRICA. MUY SOLEADA.

• 180m²
• 6 habs.
• 2 baños

• Trastero
• Amueblado
• Exterior
• Patio
• Jardín
• Balcón

APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN MUY BUEN ESTADO SITUADO EN EL CENTRO DE NIGRÁN.COCINA CASTELLANA AMUEBLADA CON ELECTRODOMÉSTICOS, CON LAVADERO.DISPONE DE DOS BAÑOS, EL BAÑO GENERAL CON DUCHA DE HIDROMASAJE, Y EL OTRO EN EL DORMITORIO PRINCIPAL.ARMARIOS EMPOTRADOS, FORRADOS Y DIVIDIDOS EN LOS DOS DORMITORIOS.DISPONE DE UNA TERRAZA-LAVADERO Y DE TRES BALCONES (UNO EN EL SALÓN  Y LOS DOS RESTANTES EN CADA UNO DE LOS LOS DORMITORIOS). SUELOS DE PARQUET FLOTANTE DE ROBLE.PUERTA DE ACCESO AL GARAJE AUTOMÁTICA, Y BODEGA EN EL SÓTANO.  CALEFACCIÓN.TIENE VISTAS A PLAYA AMÉRICA Y BAYONA DESDE EL SALÓN. NOTA.- Actualmente tiene inquilinos con contrato hasta Diciembre de 2025. En el momento que encuentren otra vivienda de alquiler, se irán. También se puede vender con los actuales inquilinos, pasando la actual renta al nuevo propietario.

• 86m²
• 2 habs.
• 2 baños

• Trastero
• Garaje
• Amueblado
• Armarios empotrados
• Calefacción
• Exterior
• Ascensor
• Lavadero
• Puerta blindada
• Balcón

CHALET DE PLANTA BAJA EN MUY BUEN ESTADO, CON FINCA TOTALMENTE CERRADA DE 740 m2, COMPUESTO DE: COCINA CON DESPENSA, SALÓN AMPLIO CON CHIMENEA, GALERÍA DE LECTURA Y TERRAZA, DORMITORIO PRINCIPAL CON ARMARIO EMPOTRADO, VESTIDOR Y BAÑO PRIVADO, DORMITORIO "2", CUARTO DE BAÑO GENERAL Y SALITA/DORMITORIO. ACCESO EXTERIOR ADAPTADO PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA. GARAJE INDEPENDIENTE CERRADO Y LAVADERO. POZO PROPIO DE AGUA Y TRAÍDA MUNICIPAL. POSIBILIDAD DE AMPLIAR UNA PLANTA MÁS. SITUADO A 500 m. DEL AYUNTAMIENTO Y A MENOS DE 1 Km. DE LAS PLAYAS.

• 134m²
• 2 habs.
• 2 baños

• Trastero
• Garaje
• Amueblado sólo cocina
• Armarios empotrados
• Calefacción
• Exterior
• Lavadero
• Terraza
• Patio
• Jardín
• Balcón
• Galería

PISO ÚNICO EN LA 2ª PLANTA DE UN EDIFICIO, COMPUESTO DE :  COCINA, SALÓN, CUATRO DORMITORIOS, DOS CUARTOS DE BAÑO COMUNES PARA CADA DOS DORMITORIOS, TERRAZA, DORMITORIO Y CUARTO DE BAÑO DEL SERVICIO. PLAZA DE GARAJE INDEPENDIENTE. SITUADO FRENTE A LA PLAYA DE LA MADORRA. ESPECTACULARES VISTAS A LA PLAYA Y A BAIONA. DISPONE DE UNA PEQUEÑA PARCELA COMUNITARIA ANEXA AL EDIFICIO. 

• 185m²
• 5 habs.
• 3 baños

• Garaje
• Armarios empotrados
• Exterior
• Terraza
• Jardín
• Balcón

PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO EN NIGRÁN, CON 1, 2 Y 3 DORMITORIOS. 2 APARTAMENTOS BAJO CUBIERTA (3º A y 3º B) CON AMPLIAS TERRAZAS. CASI TODAS LAS VIVIENDAS TIENEN VISTAS A PLAYA AMÉRICA Y BAIONA. PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDO. SE PUEDE HACER RESERVA DE LAS VIVIENDAS. VIVIENDA        Nº DORM           PRECIO VENTA1º A                    3 DORM.               RESERVADO1º B                    2 DORM.               236.250 €1º C                    1 DORM.               162.750 €1º D                    2 DORM.               236.250€2º A                    3 DORM.               RESERVADO2º B                    2 DORM.               239.250 €2º C                    1 DORM.               RESERVADO2º D                    2 DORM.               RESERVADO3º A                    2 DORM.               RESERVADO3º B                    2 DORM.               RESERVADO Precios Viviendas (impuestos no incluidos). Características: 1.- CERRAMIENTOCerramiento exterior de fábrica de piedra abujardada tipo albero o similar de 12 cm. de espesor. 2.- CUBIERTA PLANAImpermeabilización a base de Polibreal, aplicado en caliente “in situ”, directamente sobre hormigón, sin soldaduras ni juntas, refuerzo en desagües y láminas de refuerzo en junas de dilatación, fuelles y material de relleno, todo instalado según la ficha del fabricante.Capa separadora bajo aislamiento, geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado.Aislamiento térmico: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera de 80 mm de espesor.Capa separadora bajo protección: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado.Capa de protección: capa de canto rodado de 16 a 32 mm de diámetro, exenta de finos, extendida con un espesor medio de 10 cm. 3.- CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍASistema practicable PVC Marca Cortizo, oscilo-batientes, color a elegir.Acristalamiento con doble vidrio aislante Climalit o similar.Persianas aluminio lacado con aislamiento intermedio y automatizadas. Excepto en baños, que no lleva persianas. 4.- CARPINTERÍA INTERIORPuertas de entrada vivienda blindada en madera.Cerradura de alta seguridad. Fabricación nacional sello AENOR y CEE.Puertas de armarios empotrados prefabricadas corredera lacadas en blanco con revestimiento interior en melamina, con estantes y cajones.                                                                                        Puertas interiores prefabricadas, acabados roble teñido. Sello AENOR y CEE. 5.- SOLADOS Y ALICATADOSTarima flotante melaminada de 8 mm. de espesor en dormitorios, salones, distribuidores y vestíbulos. 6.- PINTURAS Pintura plástica antimoho color liso en interiores. 7.- FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Agua caliente sanitaria mediante aerotermia**.Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca nacional de 1ª calidad, inodoro (Taza THE GAP compacto T/B BL (ROCA) y asiento amortiguado, plato ducha y lavabos de encastrar (Mod. Sofía o similar) Muebles con encimera en baños.Grifería monomando nacional de 1ª calidad Roca o similar.No incluye accesorios de baño. 8.- CALEFACCIÓN Instalación general de calefacción por aerotermia**. El montaje de energía será realizado mediante los correspondientes contadores individuales, tanto de calefacción como de agua caliente.Instalación de suelo radiante. 9.- INSTALACIONES ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES A realizar según Normativas Vigentes. Mecanismos eléctricos de primera calidad, SIMON o similar. Video portero digital en color, primera calidad. Red Fibra Óptica Telecomunicaciones, con tomas RJ45 y tomas de TV. Instalación de puntos de luz, no incluye luminaria. 10.- CIERRE PERIMETRAL EN TERRAZAS ÁTICOS Barandillas  de cristal. Nota: No se incluye muebles de cocina ni electrodomésticos. Partidas opcionales. Este proyecto será construido en primeras calidades. Con una entrega prevista para finales del 2025. Disponen de garaje y bodega incluido. El proyecto reúne las ventajas de vivir en el centro de Nigrán con todos los servicios a tu disposición y las mejores playas a menos de 5 minutos en coche como Panxón y Playa América. El diseño interior cuenta con acabados modernos y actuales, armarios empotrados de puerta de corredera con estantes y cajones en las habitaciones. Tarima flotante de 8mm de espesor en dormitorios, salones, distribuidores y vestíbulos. Calefacción por aerotermia y suelo radiante. Disfruta de una vivienda cálida, acogedora y luminosa muy cerca del mar.   **¿Qué es la aerotermia?La aerotermia “es una tecnología que permite obtener energía del aire para cubrir la demanda de calefacción, refrigeración y/o agua caliente en los edificios". Se trata de una tecnología limpia que extrae sin coste hasta el 77% de la energía ambiental del aire exterior (sí, el aire la tiene) apoyándose ni más ni menos que en los principios de la termodinámica para transformarla en energía térmica con la que climatizar una vivienda y proveerla de agua caliente sanitaria, ACS. No es tontería, ya que estas funciones representan una media del 40% del consumo energético de un hogar. El ahorro estimado es del 25% respecto a una instalación de gas y de la mitad si aquélla funciona con gasoil. Dependiendo del equipo, la aerotermia puede generar entre 3 y 6 kilovatios/hora de energía calorífica con cada kilovatio de electricidad que gaste, mientras la relación para las calderas es de 1/1. Cualquier instalación está compuesta por una unidad exterior y otra interior, pudiendo ser esta última los radiadores convencionales, los fancoil (similares a los aparatos de aire acondicionado) o los suelos, techos o paredes radiantes. El elemento estrella, el que consume electricidad para producir calor o frío, es el compresor. Ventajas de instar aerotermia:Aparte de la mayor eficiencia y el menor coste de climatizar la vivienda, entre las ventajas que aporta la aerotermia, y su casi sinónimo las bombas de calor, está que es renovable, sostenible y no contaminante. Al no haber combustión no se generan ni humos ni residuos y tampoco hay riesgos de fugas o explosiones. Además, no requiere apenas de mantenimiento, a diferencia de las calderas que han de pasar inspecciones periódicas, y tampoco depende del suministro de combustible al estar todo electrificado.

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